HA365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站-ZC84号江苏大丰集合资金365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站计划

? (募集已结束)
预期收益率:100-300万:8.2%,>=300万:8.4%
募集进度:
60%?
2019-07-22更新:第十三期继续募集,预计本周四封账,周五成立,有下期。(需双录)
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:3 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按季付息
产品亮点:
江苏大丰政信+充足土地抵押+质押+城建担保
【华澳365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站简介】
? ? ? 公司成立于1992年,前身为昆明国际365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站投资公司,2009年迁址上海,更名为华澳国际365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站有限公司。…点击查看详情>>

风险评分:

7.38
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

????????融资主体:融资主体的净资产适中,资产负债率较高。融资主体评分为6.21分,实力中等。
????????还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润适中。还款来源评分为2.99分,还款来源有较大的不确定性。
????????抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为7亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,地理位置比较一般。 第1质押物为应收账款,质押物金额为3.8亿元。债务方净资产较低,资产负债率很高。 抵质押措施的评分为7.64分,抵质押物比较充足。
????????担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率较高。担保措施的评分为4.86分,担保措施比较不足。
????????考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为7.38分,风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分:

<300万:8.08 分;????>=300万:7.78
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

????????该产品风险评分为7.38,风险较低,适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.08,收益很高,推荐购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.78,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:大丰高鑫
??????盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司(以下简称“公司”或“大丰高 鑫”)原名为大丰市高鑫投资有限责任公司,于 2010 年 4 月由大丰市人民政 府以货币方式出资设立,公司是盐城市大丰区人民政府所属一级平台公司,同时也是大丰高新区基 础设施建设及保障性住房建设的唯一主体,目前公司主要负责大丰高新区的基 础设施建设以及盐城市大丰区新丰镇的拆迁安置业务。公司的拆迁安置及工程 代建收入是公司稳定收入来源的重要保障。
??????截至2018年9月,融资人合并总资产为144.18亿元。2017年营业收入13.36亿元,实现利润1.74亿元。

还款来源:

资金投向:
??????资金用于受让大丰高鑫持有的对江苏骏德的应收债权,融资人到期溢价回购该标的应收债权,并按季支付回购溢价款。资金用途为补充其流动资金,购买原材料。
第一还款来源:融资方收入
??????2017年营业收入13.36亿元,实现利润1.74亿元。从长期偿债指标来看,2015-2017 年末,公司资产负债率分别为57.2%、52.29% 和56.96%。融资人资产负债率趋于平稳,且总体水平合理,财务结构较稳健,长 期偿债能力较好。
区域经济状况:大丰区
??????大丰区是江苏省盐城市辖区,2015 年8 月,撤销县级大丰市,设立盐城市 大丰区。大丰区位于江苏沿海中部,是盐城的临海新城区,也是江苏省面积最大的城 市区。大丰总人口72 万,总面积3059 平方公里,下辖两个省级开发区、12 个 镇,境内有江苏省属农场3 家、上海市属农场1 家。
??????2017 年盐城市全市地区生产总值5082.7 亿元,总量稳居全省第七位,按可 比价计算,比上年增长6.8%。
??????2017 年大丰区实现财政总收入(不含基金)76.85 亿元,同比下降1.4%。其 中,一般公共预算收入52.5 亿元,同比下降11.4%,同口径增长1.5%。其中, 税收收入40.69 亿元,同口径增长1.7%,税收占比77.5%。一般公共预算支出 84.66 亿元,同比下降5.3%,其中公共安全支出3.64 亿元,增长8.7%;医疗卫 生与计划生育支出7.31 亿元,增长18.8%;社会保障和就业支出7 亿元,增长 16.8%;交通运输支出3.77 亿元,增长10.2%。 大丰城建所处的盐城市大丰区,区域经济快速发展,财政实力稳步增强,为 公司的发展创造了良好的外部环境,并为公司获得持续有力的政府支持提供了保 障。

抵质押措施:

第一抵押物:土地抵押
??????抵押人大丰兴城以其持有的位于江苏省大丰区(苏(2019)大丰区不动产权第0000908号)的住宅性质的国有出让土地提供第一顺位且唯一抵押担保,土地评估价格约为7亿元,抵押率仅为43%。
应收账款转让
??????融资人大丰高鑫将持有的对江苏骏德金额约为3.8亿元的应收债权转让给本365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站计划。应收债权金额超额覆盖365bet在线_365bet体育网投_365bet 网站本息。

担保措施:

第一担保方:大丰城建
??????大丰城建公司全部由盐城市大丰区人民政府出资,因此申请人的控股股东及实际控制 人均为盐城市大丰区人民政府。
??????公司2017 年度经审计财务报告显示,截至2017 年12 月31 日,公司总资产 404.42 亿元,总负债253.17 亿元,所有者权益(含少数股东权益)合计151.25 亿元;2017 年度,公司实现营业收入22.27 亿元,利润总额3.66 亿元,净利润 3.22 亿元;2016 年度,公司实现经营活动的现金流入及净额分别为49.87 亿元、 -26.43 元。

其他风控措施:

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Q&A

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